Ite Sevilla                                                      Ite Sevilla                                                  Ite Sevilla            

¿A quién debo contratar? 

         Debe usted tener en cuenta que no todos los profesionales está igualmente capacitados, y debe tener en cuenta que un informe muy-muy barato le puede salir muy-muy caro, puede que detrás este informe tan barato este una empresa constructora que pretenda realizar un informe sin mucho coste para usted pero con muchas deficiencias con el fin de poder realizar ellos mismos las obras. En el caso de un informe desfavorable, usted está obligado ha reparar en el plazo que se le indique en la ITE. Un técnico experimentado no necesita romper para detectar una patología y sabe diferenciar entre daños sin importancia de los problemas realmente importantes. ""No es necesario pintar las fachadas para pasar la ITE""

¿Mandará el Ayuntamiento un técnico para realizar la ITE? 

       NO, y en el caso de que se presente alguien no tiene por que hacer caso. Usted puede elegir libremente quién quiere que lo realice.

¿Qué edificios deben pasar la ITE?

      Todos los edificios de Sevilla capital deben pasar la ITE, en las fechas establecidas, incluidos Viviendas Unifamiliares, locales comerciales, edificios públicos, naves industriales, iglesias, almacenes, garajes, etc...

¿Mi edificio esta en un pueblo, debo pasar la ITE?
 
       NO es OBLIGATORIO, La ordenanza es solo para Sevilla capital.

No he recibido ninguna comunicación del Ayuntamiento ¿Estoy exento de la ITE?

       NO, la ITE es OBLIGATORIA en los plazos establecidos y ni el Ayuntamiento ni la Gerencia de Urbanismo tiene obligación de comunicarles a los propietarios.

¿Cómo puedo saber la antigüedad de mi edificio? 

    Rápido y con un clic,       nosotros se lo buscamos.

¿Qué sucede si no quiero pasar la ITE o si lo hago fuera de plazo?

    La Ordenanza municipal establece sanciones de entre 600€ y 3.000 € para los propietarios que no pasen la ITE en plazo.

     Aunque desde el mismo momento en que se entregue la ITE y aunque este fuera de plazo, el propietario puede evitar la sanción

¿Es  conveniente  pasar  la  ITE  con  suficiente  plazo o  es  mejor   ajustar a pocos días antes de la            fecha límite?
 
      Es muy recomendable iniciar los trámites con al menos 1 año de antelación. Conseguirá descuentos y piense que cuando se acerque el plazo habrá 50. 000 inmuebles que deben pasar la ITE y debido a la gran demanda, probablemente se aumenten los precios.

¿Cuál es el alcance de la inspección? 

    La Inspección tiene como objeto revisar cuatro elementos fundamentales de su edificio:

• La Estructura y la Cimentación.
• Las Fachadas, ya sean exteriores o interiores, y las Medianerías.
• La Estanqueidad de cubiertas y fachadas.
• Las redes de Fontanería, Saneamiento y Electricidad.

    Otro tipo de instalaciones, como puedan ser las  de ventilación de garajes o control de incendios, quedan fuera de la Inspección.

Somos varios vecinos en mi edificio y no todos quieren pasar la ITE

     La ITE es OBLIGATORIA en los plazos establecidos y todos los edificios están obligados a realizar la ITE por ley, así que, con que uno de los propietarios esté dispuesto a realizarla sería suficiente. En el caso de que sufran sanciones todos los vecinos serían responderán solidariamente, aunque ellos si estuviesen de acuerdo en pasar la inspección. Si algún vecino se negase a pagar, los demás podrían emprender acciones legales contra éste para exigirle el pago de su parte proporcional.

Mi vivienda pertenece a un bloque de vecinos ¿Puedo pasar la ITE sólo de mi VIVIENDA?

      No, Es el edificio al completo el que debe pasar la ITE.

He Realizado obras de reforma hace muy poco tiempo, ¿Tengo que pasar la ITE?

    Si su edificio está dentro de las fechas límites SI debe pasarla. Lógicamente su edificio estará en buenas condiciones y no debe tener problemas para pasarla.

Los plazos para pasar la ITE se me han pasado, aunque quiero VENDER mi edificio

     Si no se ha tramitado el informe ITE, le solicitaran el certificado y NO podrá vender su edificio o vivienda,

Los plazos para pasar la ITE se me han pasado, aunque quiero rehabilitar mi edificio

     Si no se ha tramitado el informe ITE, no se podrán solicitar licencias de obras ni ayudas a la rehabilitación o reforma.

¿Qué está incluido en el precio?

    Nuestro presupuesto básico para la realización de ITEs incluye:

• Visita(s) de inspección.
• Redacción del Acta de Inspección Favorable o Desfavorable, según el caso.
• Visado de la misma en el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Sevilla.
• Entrega del Acta ante el Registro del Ayuntamiento de Sevilla.
Seguimiento del expediente y resolución de cualquier requerimiento del Ayuntamiento.

¿Y qué no está incluido en el precio?

      En el precio ofertado no se encuentran incluidos los siguientes trabajos:

• Gestión de la solicitud de ayudas y subvenciones.
• Asesoría técnica y legal durante la contratación de las obras.
• Dirección Técnica de las Obras necesarias.

¿Cuándo se paga?

       El pago se realiza siempre en el momento de la firma del Acta Oficial de Inspección por el representante de la Propiedad.

¿Habrá gastos inesperados?

      No, con ITESevilla.org, es precio es fijo.

¿Y si mi edificio no pasa la ITE?

      El informe ITE indicará las obras que el propietario o propietarios deberán realizar para reparar el edificio y el plazo de tiempo que tienen para hacerlo.

      Una vez realizadas las obras de reparación se deberá realizar otro informe ITE .

Y una vez pasada la ITE,¿ cuando debo volver a pasarla? 

      A los 10 años                                                                                                                                          SUBIR